Vente Maison 63119, CHATEAUGAY france 798 250 €

FM1383 - MAISON DE STANDING 416 m² .VUE PANORAMIQUE .PISCINE .ESPACE BIEN-ÊTRE . GARAGE 150 m² L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette remarquable maison de standing d'environ 416 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 2 320 m². Bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié et d'une vue imprenable sur la plaine de la Limagne et les monts du Forez, cette propriété offre des volumes généreux, de nombreuses prestations de qualité et plusieurs espaces permettant d'imaginer différents modes de vie. Une maison aux volumes exceptionnels Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée avec dégagement donnant directement accès au jardin, ainsi qu'un séjour exceptionnel de plus de 101 m², agrémenté d'une belle cheminée et largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Son ouverture sur le séjour est parfaitement envisageable afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Ce niveau comprend également une buanderie, un agréable salon avec bar en zinc et bois, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. La suite parentale climatisée de plus de 55 m² constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bains. Pour compléter cet ensemble, un espace détente de plus de 40 m² vous attend avec hammam, sauna et spa, idéal pour profiter pleinement du confort de cette propriété. Un étage aux multiples possibilités L'étage propose une vaste salle de jeux avec billard et cheminée, un bureau ainsi que trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative d'environ 20 m² offrant une belle ouverture sur l'environnement. Une salle de bains et une ancienne cuisine entièrement équipée complètent ce niveau. Grâce à la présence de deux entrées distinctes, cette configuration offre également un réel potentiel pour une vie familiale multigénérationnelle, un espace indépendant ou encore une activité professionnelle à domicile. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre A l'extérieur, le jardin de 2 320 m², arboré, engazonné et parfaitement entretenu, accueille plusieurs terrasses ainsi qu'un véritable espace dédié aux moments de convivialité. Une cuisine d'été et un espace barbecue maçonné prennent place à proximité de la piscine. La piscine de 10 x 5 m, d'une profondeur maximale de 2,50 m, est chauffée par pompe à chaleur. Un local piscine comprenant la partie technique, une douche et des WC vient compléter cet espace. Un garage aux dimensions remarquables L'accès à la propriété se fait par un enrobé récent menant à un impressionnant garage de près de 150 m², équipé d'une porte sectionnelle et permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. La propriété bénéficie également d'un portail électrique et d'une alarme avec contrat. Confort et équipements Le chauffage est assuré par différents systèmes selon les parties de la maison : chaudière fioul pour la partie ancienne ; pompe à chaleur pour la partie la plus récente ; climatisations réversibles ; chauffage au sol dans la partie récente ; deux cheminées. Une propriété rare par ses volumes et ses prestations Cette maison constitue un bien particulièrement complet, associant volumes généreux, vue exceptionnelle, espaces de réception, espace bien-être, piscine, vastes extérieurs et dépendance de 150 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Prix : 798 250 euros, honoraires d'agence de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Taxe foncière : 5 646 euros DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble des biens proposés à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site de l'agence : Auvergne Immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)