Vente Maison 44110, CHATEAUBRIANT france 149 000 €

SAINT NICOLAS IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre. Résidence principale - Investissement locatif ! Au coeur de l'hyper-centre de Châteaubriant, dans le quartier historique et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant une belle luminosité et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement accès à un garage privatif d'environ 30 m², un véritable atout en hyper-centre pour bénéficier d'un stationnement privé au coeur de Châteaubriant. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², ainsi qu'un agréable salon séjour particulièrement lumineux. La cloison séparant ces deux espaces peut être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi que deux petits greniers de rangement supplémentaires. Au deuxième étage, la maison propose deux très grandes chambres d'environ 14,5 m² et 21,5 m². Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins, ou simplement de disposer d'un espace de stockage. Une grande cave de 35m2. Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. La chaudière a été remplacée en 2026 (facture). Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un stationnement privé, rare et recherché dans ce secteur. DPE : D (193) Prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5119NS (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic).