Vente Maison 44110, CHATEAUBRIANT france 262 500 €

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 95 m² 3 CHAMBRES TERRAIN ENVIRON 349 m² Idéalement située à proximité des étangs de Choisel, à seulement 1 km de la mairie et des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine de 2024, entièrement de plain-pied, aux prestations modernes et à faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger / salon spacieux. Les grandes baies vitrées ainsi que deux puits de lumière offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale d'environ 16,28 m² avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants. Un garage isolé et carrelé de 18 m², avec porte motorisée et espace chaufferie, vient compléter ce bien. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de stationnements sur la parcelle. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 349 m². Maison aux normes actuelles, équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE : A) et des garanties décennales. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et moderne. A visiter sans tarder ! DPE : A Prix : 262 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5056NS Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)