Vente Maison 44110, CHATEAUBRIANT france 298 500 €

BAISSE DE PRIX ! A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Idéalement située au pied de la zone commerciale et de toutes ses commodités ! Venez découvrir cette maison d'architecte sur sous-sol semi-enterré avec entrée de plain pied offrant de belles surfaces. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour d'environ 40m² (peinture blanche récente mai 2025), possibilité d'ouvrir la cuisine sur salle à manger /salon, simple cloison. A suivre, un bureau, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des W.C indépendants. - à l'étage ; un palier desservant deux grandes chambres (environ 14m2 habitable, plus au sol) avec rangements, une salle de bains et W.C séparés. - Greniers. - Au sous-sol : un très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une partie atelier, un bureau, une cave et une buanderie / chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain de 804 m² arborée, avec places de parking extérieures privées. Travaux effectués : ouvertures alu double vitrage (2017), salle d'eau (2016), radiateurs (2018),tableau électrique, toiture révisée (2017), rénovation de deux chambres (peintures, parquet), portail (2023) etc... Chauffage : gaz de ville DPE : E Prix = 298 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Réf. : 4786NS (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)