Vente Maison 44690, CHATEAU THEBAUD france 328 500 €

Sonia Fabre, MegAgence, vous propose cette maison avec son charme de l'ancien dans un environnement boisée de 2 500 m² à l'abri des regards. Située dans le vignoble nantais, à 3,5km du bourg de Château-Thébaud elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des axes principaux ( Nantes, A83, Vendée..). En rez-de-jardin, vous y trouverez une agréable pièce de vie avec son poele à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, et dessert une belle chambre lumineuse avec sa salle de bain privée. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa cave, son atelier et de nombreux espaces de stockage, répondant à tous les besoins d'une famille ou d'un artisan. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement. Mais surtout à l'extérieur, la propriété séduit par sa terrasse agrémentée de son "four barbecue en pierre" pour cuire grillades, pizza et profiter des moments conviviaux entre amis. Le tout surplombant le magnifique terrain boisé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une propriété aux nombreux atouts, alliant volumes, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 2,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028