Vente Maison 45220, Château Renard france 169 000 €

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À quelques minutes de Château-Renard - Maison familiale au calme absolu sur plus de 2 300 m² de terrain

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Château-Renard, découvrez cette agréable maison d'environ 95 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 304 m², où le calme est tout simplement exceptionnel.

Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à l'abri de toute nuisance.

Les atouts du bien

- Terrain arboré de 2 304 m²
- Environnement résidentiel très calme
- Exposition Est / Ouest
- Sous-sol complet
- Garage
- Dépendance indépendante d'environ 20 m² avec eau et électricité
- Terrasse couverte et terrasse extérieure
- Double vitrage
- Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf (installation récente)
- Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible (installation récente)
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
- Assainissement individuel

Une maison fonctionnelle

Rez-de-chaussée

- Entrée d'environ 5 m²
- Séjour / salle à manger d'environ 28 m²
- Cuisine
- Chambre de plain-pied d'environ 10 m²
- Salle d'eau d'environ 6 m²
- WC indépendant

Étage

- Grande mezzanine d'environ 18 m², idéale comme espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
- Chambre d'environ 19 m²
- WC indépendant

Les annexes

- Garage permettant le stationnement d'un véhicule
- Pièce aménagée au-dessus du garage, déjà équipée en électricité
- Sous-sol complet avec cuisine d'été
- Dépendance indépendante d'environ 20 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs.

Ce que l'on apprécie particulièrement

- Le calme exceptionnel des lieux
- Le grand jardin arboré sans vis-à-vis
- Les équipements récents améliorant le confort et les performances énergétiques
- La possibilité de vivre de plain-pied
- Les nombreuses dépendances et espaces de rangement
- Un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commerces et services de Château-Renard.

Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513196)