Vente Maison 74370, Charvonnex france 550 000 €
Descriptif du bien
Exclusif - Cadre Exceptionnel - Maison d'Architecte - Vue sur les Aravis.
Découvrez cette Propriété de 138 m² habitables, sur un terrain de 1221 m².
Séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La Maison comprend 4 chambres, une salle de bains, ainsi que 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Profitez des beaux jours sur le balcon de 21 m², sur la terrasse de 5 m² et dans le jardin de 1104 m².
Au sous-sol, vous trouverez 2 Chambres supplémentaire chauffées, une cave de 12 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires.
Située dans un quartier calme, cette maison est à seulement 15' à pied des restaurants, de plusieurs commerces d'alimentation générale accessibles en 5' en voiture. Les écoles sont également facilement accessibles, grâce au Transport Scolaire devant, faisant de cette maison un lieu idéal pour les familles. A 15' d'Annecy et 30' de l'Aéroport de Genève.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison d'architecte, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Vue Drone ci-après.
Mentions Légales : Diagnostics réalisés 7/01/2026, DPE Consommation G : 398 kWh/m2/an , GES G : 117 Kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 860 et 9 310 / an; Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr; les Honoraires sont à la charge du vendeur, Notre Barème est consultable sur notre site 'Parlez-Moi d'Immo'. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 03 11 07 64.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6872.00 et 9299.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 623 296
RCP ASSERIS ACI11312
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 138 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Charvonnex
- Code postal : 74370
- Annonce créée le 30/01/2026