Vente Maison 63410, Charbonnières-les-Vieilles france 144 000 €
Descriptif du bien
CHARBONNIERES-LES-VIEILLES, EXCLUSIVITE, je vous présente cette jolie maison de ville exposée plein sud, garantissant une belle luminosité. Elle est située à moins de 10 min de Combronde, 5 min de Manzat dans une commune agréable comprenant une école, des restaurants, un bureau de tabac, un dépôt de pain et le fameux Gour de Tazenat à proximité.
Voici sa description complète:
* Au total: 88 m2 habitables avec un potentiel d'agrandissement
°Au RDC:
- Une belle salle à manger
- Une cuisine indépendante avec cave/cellier attenant
- Un grand salon
- Un WC indépendant
°Au 1er étage:
- Trois belles chambres
- Une salle de bains très spacieuse avec WC
° Au-dessus: un magnifique grenier de 60 m2 au sol pouvant être aménagé
° En extérieur:
- Un joli balcon au 1er étage
- Une courette aménagée accessible de la cuisine
- Un terrain de 62 m2 situé à 50 m de la maison avec un cabanon de jardin pouvant servir d'aire de stationnement ou de jeux ou à jardiner.
* D'un point de vue technique:
- Chauffage avec chaudière fuel et poêle hybride bois/granulés
- Rénovation complète en 1990 et rafraîchissement des sols et tapisseries le mois dernier
- Charpente et tuiles en très bon état
- Menuiseries en bois double vitrage, certaines équipées de volets roulants
- Façade récente
En bref: que ce soit pour y poser vos valises ou installer des locataires, cette bonne affaire est sans doute celle que vous attendez: foncez et appelez-moi pour réserver votre visite.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:G.Performance climatique:F. Montant bas des dépenses énergétiques: 2260 Montant haut des dépenses énergétiques:3120 Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 360 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Charbonnières-les-Vieilles
- Code postal : 63410
- Annonce créée le 17/04/2026