Vente Maison 63410, Charbonnières-les-Varennes france 299 900 €
Descriptif du bien
CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES, dans un petit lieu-dit niché dans la forêt à moins de 15mn de VOLVIC et 10mn de l'A89 (sortie Manzat), vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce plain-pied de 2018 d'environ 112m2 édifié sur une parcelle close d'environ 1266m2 idéale si vous recherchez le calme, la nature et les chemins de randonnées.
- Commerces de proximité, crèche, nounous, centre de loisirs, écoles maternelle et primaire à moins de 5mn sur Paugnat.
- Collège sur VOLVIC avec ramassage scolaire à 50m seulement de la maison !!
- Ramassages scolaires vers les établissements scolaires de Riom ou Ennezat à quelques minutes.
DESCRIPTIF :
- Entrée avec placard
- Spacieux et lumineux espace de vie d'environ 48m2 ouvert sur terrasse couverte et jardin
- Arrière cuisine d'environ 11m2 avec cellier/buanderie et accès direct au garage
- 3 belles chambres avec placards d'environ 12,3m2, 12,3m2 et 13,3m2
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC indépendants
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Plain-pied
- Garantie décennale
- DPE en B
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Aux portes de la forêt
LES PLUS :
- Cuisine Schmidt très fonctionnelle avec verrière sur l'entrée
- Belle terrasse couverte d'environ 16m2
- Garage avec porte motorisée
- Plusieurs stationnements complémentaires en extérieur
- Terrain clos avec portail électrique
- Grand jardin sans vis-à-vis
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 904 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 112 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Charbonnières-les-Varennes
- Code postal : 63410
- Annonce créée le 03/07/2026