Vente Maison 77660, CHANGIS-SUR-MARNE france 1 050 000 €

Située à seulement 2 minutes à pied de la gare ? permettant de rejoindre Paris-Est en 35 minutes via la ligne P du Transilien ?, cette villa de 1900 classée remarquable bénéficie ainsi d'un accès piéton direct depuis la capitale. Intégralement métamorphosée par un architecte et rénovée au cours de l'année écoulée, la propriété affiche une performance énergétique considérablement optimisée ainsi qu'un DPE nettement amélioré. Sur son parc arboré de plus de 6000 m², ce bien d'exception comprend aussi une maison de gardien indépendante de 3 pièces. Il séduit par ses terrasses panoramiques, sa vue dégagée et son accès privatif aux berges de la Marne offrant la possibilité d'un ponton et d'un amarrage privé à quelques mètres du yacht club. A l'intérieur, avec plus de 400 m² utiles baignés de lumière traversante, dans un dialogue audacieux et maîtrisé entre le design moderne le plus pur et l'audace des années 70, l'ambiance y est "pointue" . Dès l'entrée, le ton est donné : un sol en terres cuites vernissées, une cloison miroir ludique et une jardinière intégrée. Le triple séjour traversant est la pièce maîtresse. Il est structuré par une cheminée sculpturale au design résolument 70's et ouvre sur une terrasse. Une cuisine indépendante avec une 2e terrasse et une première suite constituée d'une chambre et sa salle d'eau avec sanitaires complètent ce niveau. Une chambre, dressing et salle de bain avec sanitaires se trouvent à mi-étage. Au premier étage, le palier dessert une chambre et une grande suite parentale plein sud avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant le parc. Le dernier niveau abrite une salle de bain et, sous une charpente apparente chaleureuse, un vaste espace mansardé de 40 m² prêt à accueillir toutes les inspirations : atelier, bureau, chambre(s), salle de jeu... Il s'ouvre sur un rooftop intime et confidentiel, offrant une vue imprenable sur la vallée Le rez-de-jardin de 100 m² a été entièrement rénové. Il est un véritable canevas blanc pour vos projets : chambres supplémentaires, salle de sport, home cinéma, bureau indépendant, ou même un espace bien-être avec hammam. Le parc paysager et très boisé, à l'abri des regards, est un havre de paix. Cette demeure réinventée incarne une alliance parfaite entre prestige architectural, design contemporain et art de vivre au bord de l'eau. Complétée par une maison de gardien de 3 pièces, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à 150 m de la gare, à proximité immédiate des commerces du village, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Un bien d'exception, une parenthèse enchantée où chaque détail a été pensé pour les amoureux d'architecture et de design radical et de nature préservée. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3100 euros et 4250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située à seulement 2 minutes à pied de la gare ? permettant de rejoindre Paris-Est en 35 minutes via la ligne P du Transilien ?, cette villa de 1900 classée remarquable bénéficie ainsi d'un accès piéton direct depuis la capitale. Intégralement métamorphosée par un architecte et rénovée au cours de l'année écoulée, la propriété affiche une performance énergétique considérablement optimisée ainsi qu'un DPE nettement amélioré. Sur son parc arboré de plus de 6000 m², ce bien d'exception comprend aussi une maison de gardien indépendante de 3 pièces. Il séduit par ses terrasses panoramiques, sa vue dégagée et son accès privatif aux berges de la Marne offrant la possibilité d'un ponton et d'un amarrage privé à quelques mètres du yacht club. A l'intérieur, avec plus de 400 m² utiles baignés de lumière traversante, dans un dialogue audacieux et maîtrisé entre le design moderne le plus pur et l'audace des années 70, l'ambiance y est "pointue" . Dès l'entrée, le ton est donné : un sol en terres cuites vernissées, une cloison miroir ludique et une jardinière intégrée. Le triple séjour traversant est la pièce maîtresse. Il est structuré par une cheminée sculpturale au design résolument 70's et ouvre sur une terrasse. Une cuisine indépendante avec une 2e terrasse et une première suite constituée d'une chambre et sa salle d'eau avec sanitaires complètent ce niveau. Une chambre, dressing et salle de bain avec sanitaires se trouvent à mi-étage. Au premier étage, le palier dessert une chambre et une grande suite parentale plein sud avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant le parc. Le dernier niveau abrite une salle de bain et, sous une charpente apparente chaleureuse, un vaste espace mansardé de 40 m² prêt à accueillir toutes les inspirations : atelier, bureau, chambre(s), salle de jeu... Il s'ouvre sur un rooftop intime et confidentiel, offrant une vue imprenable sur la vallée Le re Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.