Vente Maison 77420, CHAMPS SUR MARNE france 440 000 €

Maison familiale 5 chambres – Aucun travaux – Emplacement recherché Située à Champs-sur-Marne, cette charmante maison de 131 m² habitables-(161m2 au sol) séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille 
 La véranda, dans son prolongement, ainsi que l'accès direct à la terrasse, apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie appréciable À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. 
 Le palier accueille un espace buanderie fonctionnel et discret, idéal pour l'organisation du quotidien Au dernier niveau, une grande chambre mansardée complète harmonieusement l'ensemble À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin repas, détente, jacuzzi…) 
ainsi que d'un jardin agréable 
 Un garage indépendant avec porte motorisée vient parfaire le bien Les + : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Volets électriques au rez-de-chaussée Alarme et fibre installée Toiture contrôlée en 2025 Belle exposition traversante Localisation idéale : Bus à proximité immédiate Accès rapide au RER A : Gare de Lyon en 25 min À 15 min de Val d'Europe Vous bénéficiez également d'un cadre de vie privilégié, à proximité de la Base nautique de Vaires-sur-Marne (site des JO) 
et du Château de Champs-sur-Marne et de son parc Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.950766