Vente Maison 89300, Champlay france 357 000 €

Au calme dans un village a proximité de Joigny, à 3 km de la gare la plus proche, ligne directe Paris Bercy/Gare de Lyon ,1H15mn environ. Cette maison vous accueille par plusieurs entrées ; en vie de plain pied, une cuisine spacieuse avec deux accès sur le salon/séjour, un coin bureau qui vous guide vers le garage avec porte automatique,un wc ,et une cave.Pour le coin nuit,un palier, vous invite à une salle d'eau et son wc,une chambre d'environ 27m2 accompagné d une salle de bain avec douche et baignoire ,ainsi qu'un wc privatif;une deuxième chambre de 32m2 environ,traversante pour une troisième chambre d'environ 22m2.Des doubles vitrages sont présent pour vous apporter le confort et le calme du lieu.Le chauffage est au gaz de ville,accompagné pour le coin nuit d une climatisation/chauffage réversible.Une dépendance/Studio est présent, une pièce de 12m2,un wc,et à l'étage une chambre de 9m2 environ.Pour l'extèrieur,un coin terrasse de 12m2 environ avec son point d'eau sur le coin cour,de là vous arrivez sur le coin détente et relaxant d une terrasse d'environ 150m2 avec sa piscine chauffée qui sublime le terrain plat et arboré.Un carport est présent d'une hauteur idéal pour y loger un camping-car ou autre.Deux dépendances,une de 15m2 pour le rangement de matériels,et une de 8m2 pour la machinerie de la piscine,accompagné d une douche de détente.Au fond du jardin un portail,qui vous guide sur un terrain donnant sur rue .Le tout sur une parcelle d'environ 2490m2.Portail automatique.Maison en tout a l'égout.La taxe foncère est de 1172 euro.Maison familliale avec beaucoup d'atouts,et des produits de qualités.Une visite a été réalisée sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont dipsonibles sur le site www.géorisque.gouv.fr
Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829