Vente Maison 94500, Champigny-sur-Marne france 676 000 €

Exclusivité à Champigny sur Marne , Le Tremblay
Belle maison ancienne rénovée en 2012 d'environ 180 m2, nichée dans un écrin de verdure avec une touche de modernité qui saura vous séduire.

Cette maison se compose :
D'une grande entrée avec placards donnant sur le séjour traversant , cheminée , salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, cuisine qui peut s'ouvrir sur la salle à manger, bureau.

au 1er étage: un hall desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses avec parquet d'origine, une salle de bains et wc, dont une suite parentale avec sa douche privative et son wc.
au 2ème et sous combles : 2 chambres pouvant être réunies en une grande pièce:
pour chambre d'ami, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail,
Sur le palier, une douche et un wc.
En rez de jardin, un 2 pièces à aménager donnant sur la terrasse et jardin avec entrée privative possible.
Chaufferie buanderie et cave en terre battue.
Deux places de stationnement .
Abri de jardin .
Double vitrage , chaudière gaz ( DPE en E , chaudière Chappée )
Volets roulants électriques.
Idéal pour une grande famille et profession libérale.

à 15 min du RER E, accès A4 rapide et A86 par le pont de nogent, 'accès via les bus au RER A.
commerces à 5 minutes, Parc du tremblay à 6 minutes, écoles à proximité

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)