Vente Maison 94500, Champigny-sur-Marne france 480 000 €

Iad France - Patricia Vieira vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total.

Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin.
La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille.
? Une chambre
? Un WC avec lave-mains

À L'ÉTAGE, un palier dessert :
? 3 chambres
? Une salle d'eau
? Un WC indépendant

La suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d'un petit balcon, offrant un véritable espace intime.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Triple vitrage aluminium
? Fenêtres oscillo-battantes
? Volets roulants
? Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
? Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
? Garage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures)
? Buanderie de 24 m²
? Portail extérieur électrique & porte de garage motorisée
? Grande terrasse d'environ 30 m²
? Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises

? Une visite s'impose... contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975504)