Vente Maison 51370, Champigny france 490 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Agathe Petit vous propose : À découvrir en avant-première - reportage photo en cours
Superbe maison familiale et contemporaine avec confort de plain-pied
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, offrant de beaux volumes, une belle lumière naturelle et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers les deux terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Une lingerie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau, une seconde salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un salon TV, une bibliothèque, une salle de jeux ou un coin lecture.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos, les deux terrasses, le grand garage et les deux places de stationnement privatives répondent parfaitement aux besoins du quotidien.
Ses performances énergétiques constituent un véritable atout. Classée B au DPE, la maison affiche une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 000 ¤ et 1 390 ¤. Elle bénéficie notamment d'un chauffage au sol, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéalement située à proximité de Reims, des principaux axes et de la zone commerciale de Tinqueux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645965)