Vente Maison 51150, Champigneul-Champagne france 239 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Mathilde Petit vous propose : À vendre à Champigneul-Champagne : maison individuelle de 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 230 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 20 minutes de Châlons-en-Champagne et Épernay, cette maison offre de beaux volumes et un confort de vie recherché. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte, actuelle et fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le séjour donne accès à une véranda non comptabilisée dans la surface habitable, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un pallier qui dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC (sanibroyeur). La maison est équipée de prestations confortables : double vitrage, aspirateur centralisé, chauffe-eau récent, portail motorisé, ainsi que plusieurs dépendances extérieures (chalet bois, cabanon, petit local de rangement). Le terrain est entièrement clos, bien entretenu et facile à vivre. À noter : la cuisine, bien que moderne, reste de taille modeste, ce point est important à connaître. L'assainissement individuel est existant et fonctionnel, mais non conforme aux normes actuelles. Un service de ramassage scolaire est assuré dans le village, ce qui facilite la vie des familles. Cette maison saine et bien entretenue est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de l'espace, du confort et un bon niveau d'équipement.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31963041)