Vente Maison 05310, Champcella france 409 000 €

Située sur les hauteurs de Champcella, dans le hameau des Garrats, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les montagnes.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une grande pièce avec poêle à granulés, point d'eau et WC, ainsi qu'un studio indépendant à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle de douche et WC séparé. Cave.
Premier étage : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé sud offrant une superbe vue sur la vallée, et une suite parentale avec grands rangements et salle de douche ouverte.
Second étage : deux chambres mansardées, un coin bureau, une salle de douche et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable et facile d'entretien.Assainissement individuel neuf (fosse septique installée en 2024).
Cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien dans un environnement calme et naturel.

Coralie FANTINI
Alpages Immobilier
06 83 24 13 77



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.