Vente Maison 24530, Champagnac-de-Belair france 122 500 €

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : * DEUX HABITATIONS - 2 GRANGES - COURS - JARDIN *

Propriété située au fond d'un impasse au calme dans le centre bourg de Champagnac de Bélair. Deux maisons avec chacune sa grange mitoyenne.
À seulement 10 minutes de Brantôme (la (la Venise du Périgord), Périgueux à 30 minutes.

*MAISON 1 de 85 m² environ *
- Entrée par escalier extérieur
- Cuisine lumineuse de 10 m² environ
- Salle à manger de 20 m² environ avec un balcon sur jardinet (ouest)
- Séjour de 20 m² environ avec puits de lumière et poêle à bois
- Mezzanine (20 m² au sol environ)
- Une chambre (15 m² environ)
- Salle d'eau
- WC
- Accès cave et grange par escalier, mais également accessible depuis l'extérieur
- Sous-sol total (divisé en 3 pièces)
- Mitoyenneté par la grange, pas d'intrusion visuel

*MAISON 2 de 60 m² environ - a rénover*
- Entrée par escalier extérieur
- Pièce pouvant servir de cuisine
- Pièce de vie (25 m² environ) avec baie vitrée donnant sur jardinet (sud)
- Pièce de 16 m² environ pouvant servir de chambre avec salle d'eau et WC
- Combles pouvant être aménagées
- Sous-sol total
- Mitoyenneté par la grange, pas d'intrusion visuel

*DEPENDANCES / EXTERIEURS*
- Grange de 70 m² environ, mitoyenne à la maison 1
- Grange de 100 m² environ, mitoyenne à la maison 2
- Chaque maison dispose de son jardinet (ou terrasse)
- Cours intérieur

*A SAVOIR*
=> Maison 1 :
= Chauffage fuel
= Ballon eau chaude
= tout à l'égout
= double vitrage PVC
= toiture refaite, isolation R7 (14cm laine de lin et isolant fin), pare vapeur

=> Maison 2 :
= double vitrage PVC
= Électricité à faire
= branché tout à l'égout
= toiture à reprendre
= isolation sol fait par le sous-sol

*MON AVIS*
Beau potentiel, la 1ere maison étant fini et habitable, la 2eme maison ne pourrait être qu'un plus une fois fini.
Au calme avec commerces premières nécessités et médecin, pharmacie, accessibles à pied.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29248741)