Vente Maison 15350, Champagnac france 69 000 €

Fonctionnelle, évolutive et proche des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située dans un environnement calme à proximité de Ydes, cette maison d'environ 81 m² se distingue par ses espaces annexes et son agencement modulable.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une salle de jeux. Cet espace peut facilement être repensé en fonction des besoins : atelier, pièce de loisirs, rangement… Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage se trouve l'espace de vie principal, composé d'un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques à cet étage apportent confort et praticité au quotidien.
La maison bénéficie également de deux ateliers attenants, appréciables pour le stockage, le bricolage ou pour envisager de nouveaux aménagements.
À l'extérieur, le terrain attenant offre un espace agréable, complété par une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours à l'abri.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent du calme, des espaces annexes et la proximité des services et commerces de Ydes.

Functional, versatile and conveniently located close to local amenities, this property offers plenty of potential for further development.
Set in a peaceful environment near Ydes, this approximately 81 m² house stands out for its additional spaces and flexible layout.
The ground floor currently features a games room, which can easily be adapted to suit your needs: workshop, leisure room, storage area, etc. A separate WC and a garage complete this level.
Upstairs is the main living area, comprising a bright living room with a modern open-plan kitchen, one bedroom, an office, and a shower room with WC. PVC windows and electric roller shutters on this floor provide additional comfort and convenience.
The property also benefits from two adjoining workshops, ideal for storage, DIY projects or potential future conversion.
Outside, the adjoining garden provides a pleasant outdoor space, complemented by a covered terrace, perfect for enjoying warmer days while remaining sheltered.
A versatile property offering plenty of possibilities, ideal for those looking for a peaceful setting, useful additional spaces and easy access to the shops and services of Ydes.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3625.00 € et 4906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite