Vente Maison 77260, CHAMIGNY france 480 000 €

Située à seulement 4 km de La Ferté-sous-Jouarre, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain entièrement clôturés et divisés en trois parcelles, elle est actuellement exploitée en propriété équestre et accueille 4 chevaux. La pâture principale dispose d'un abri en dur d'environ 30 m² avec un petit box ainsi qu'une carrière en herbe de 20 x 35 m, parfaitement adaptée au travail des chevaux. La maison principale développe environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur une cuisine neuve de 20 m², offrant un espace convivial et moderne. Un insert à bois complète le chauffage électrique. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, trois grandes chambres dont une de 30 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées et les combles restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Une dépendance d'environ 60 m² avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble. A rénover, elle pourra être aménagée selon vos besoins : logement indépendant, gîte, bureau professionnel ou atelier. Cette propriété rare allie espace, tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.