Vente Maison 37170, CHAMBRAY LES TOURS france 468 000 €

EXCLUSIVITE Idéalement située à pied des commerces du centre bourg de Chambray-lès-Tours, cette magnifique maison familiale non-mitoyenne dispose de 170 m2 habitables sur une parcelle de 866 m2. A l'abri des regards, dans un quartier résidentiel, son architecture offre de beaux espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 61 m2, lumineuse, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. Elle se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte tout équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une pièce faisant office de buanderie/cellier, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 2 avec accès direct au balcon filant. Accès indépendant possible à l'étage de la maison par un escalier extérieur. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter, au calme, du très beau jardin arboré, des 2 terrasses et d'un abri de jardin. Le terrain est piscinable. Système de chauffage au gaz et poêle à granules, huisseries PVC double vitrage, fibre. A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités. A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 5mn de l'autoroute. A 800m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau. Produit rare dans le secteur. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.952271