Vente Maison 73000, CHAMBERY france 1 265 000 €

Au coeur de Chambéry, cet hôtel particulier de prestige conjugue avec brio élégance historique et confort contemporain. Érigée en 1911 et entièrement réhabilitée par des architectes de renom en 2014, cette demeure bourgeoise de 321 m² habitables environ offre une expérience de vie rare sur une parcelle de 325 m². L'agencement intérieur, desservi par un ascenseur privatif, déploie des volumes généreux. Le rez-de-chaussée, dédié aux pièces de vie et réception, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de trois suites raffinées, chacune avec salle de bains et coin bureau, dont une suite parentale traversante avec balcon et cheminée, complétées par un second étage familial avec salon TV-bibliothèque, chambre, salle de bains, dortoir et espaces de jeux. Le sous-sol, véritable atout technique, abrite une salle de sport, une cave à vin, un atelier et stockage. A l'extérieur, la cour intérieure privée offre une quiétude absolue en centre-ville, sécurisée par deux portails électriques et trois places de stationnement. Idéalement située face à un parc, cette propriété permet une vie citadine privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (notamment gare TGV). Un bien rare, alliant cachet et prestations haut de gamme, destiné aux acquéreurs exigeants en quête d'un lieu de vie singulier. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 020 euros et 4 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Karine : 06 79 40 04 21 Karine AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 573 271 - Chambéry.