Vente Maison 63400, Chamalières france 189 000 €
Descriptif du bien
À vendre, immeuble mixte composé de 4 lots principaux + dépendances, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'un fort potentiel.
Description des lots :
T2 en rez-de-chaussée de 36,7m² : séjour, salle à manger, chambre séparée (anciennement loué 450? HT / 474? CC)
Local commercial de 27 m² (RDC) (Loué 1?400? / trimestre, soit env. 467? / mois)
Appartement 2 pièces de 35m² au 1er étage (libre, à valoriser (colocation ou location classique).
Studio de 27m² au 1er étage : actuellement loué avec le local commercial
2 caves dont une étant incluse dans la location commerciale
Cour commune à disposition.
Travaux de rénovation importants à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 et 4080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 132 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Chamalières
- Code postal : 63400
- Annonce créée le 12/12/2025