Vente Maison 73190, Challes-les-Eaux france 890 000 €

Iad France - Nathalie Velo Corbex (06 80 30 15 03) vous propose : Dans le secteur de Challes les eaux, nichée dans une rue sans issue d'un secteur très calme mais non isolé, venez découvrir cette très belle maison familiale de 196 m² environ habitables construite en 2005 et située à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses beaux volumes.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, spacieuse, de 43 m² environ, une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un cellier, un espace bureau, une grande chambre avec une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie.
À l'étage, un beau palier dessert trois autres grandes chambres et une salle de douche avec toilettes.
Au même niveau, vous avez la possibilité d'aménager encore 98 m² environ en chambres, salle de jeux. ou bien de créer un appartement indépendant.

La maison est prête à être habitée immédiatement.
Le jardin est arboré sur 1100 m² environ sans aucun vis à vis et dispose d'une zone où l'on peut installer une piscine.
Un garage de 40 m² environ, un abris de jardin, une grande cour de stationnement et un abris pour camping-car complètent ce bien.

Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur air / eau pour la production d'eau chaude et d'un chauffage par le sol pour le rdc et des radiateurs à l'étage.

Les plus de cette maison : des matériaux de qualité, une faible consommation d'énergie, de grands volumes et une superficie globale de 294 m² environ habitable.
- Performance énergétique et climatique  : B (90kWh / mZ / an) et A (2 kg CO, / m7 / an)
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 août 23
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : entre 1050 ¤ et 1480 ¤ par an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex EI (ID 64212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27634412)