Vente Maison 45120, Châlette-sur-Loing france 114 900 €

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ? CHÂLETTE-SUR-LOING - Maison 63 m² - 3 chambres - Terrain 1 636 m², à quelques minutes de la gare de Montargis, des écoles et des commerces.

Coup de cOEur assuré !

À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 60 surélevée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un secteur calme de Châlette-sur-Loing.

Baignée de lumière grâce, elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une au sous-sol avec fenêtre et clim réversible, une salle d'eau Lapeyre avec un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 636 m², idéal pour les amoureux de nature, avec garage et balcon.

Des prestations qui font la différence
? Cuisine Cuisinella
? Salle d'eau Lapeyre récente
? Climatisation réversible
? Chauffage individuel gaz naturel + électrique
? Double vitrage
? Volets roulants solaires
? Combles isolés
? Ballon d'eau chaude remplacé en 2020
? Toiture entretenue et nettoyée
? Fibre optique
? VMC
? Câble TV
? Système d'alarme
? Portail motorisé
? Tout à l'égout

Une maison idéale pour un premier achat, investisseurs ou retraités. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620551)