Vente Maison 17890, Chaillevette france 293 000 €

Iad France - Odette BEGENT (06 19 19 33 65) vous propose : Beau potentiel pour cette maison de plain-pied chaillevetonne plongée dans un écrin de verdure à quelques minutes du Port de Chatressac. Environnement agréable, paisible et résidentiel (hors lotissement)  : à 5 minutes d'ARVERT, 10 minutes de La TREMBLADE et de ses plages de la côte sauvage. Bon à savoir  : localisé en plein coeur de la presqu'île d'Arvert, le village de CHAILLEVETTE dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie, d'une petite supérette, d'un bureau de Poste, coiffeur, café et autres artisans,.
Construite sur un vide-sanitaire en 1971 cette propriété comprend  : une entrée, une cuisine fermée de 14 m² environ, un cellier avec coin buanderie de 10 m² environ, un séjour avec cheminée (foyer ouvert) de 30 m² environ avec baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud-ouest, un coin salle à manger ou bureau de 10 m² environ, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne, refaits plus récemment. Trois chambres comprises entre 11 et 14 m² environ bénéficient de grands placards. Un garage de 30 m² environ attenant à la maison et un jardin de 1300 m² environ complètent ce bien.
Données techniques  : surface habitable de 128 m² environ, chauffage au gaz (citerne), huisseries double-vitrage en aluminium, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, vide-sanitaire, sols en carrelage et moquette,.  en zone non inondable.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour mais la maison a déjà bénéficié de travaux d'amélioration tels que le changement du tableau électrique, du ballon d'eau chaude (200 L), d'isolation des murs par injection de microbilles.

Tous les diagnostics ont été effectués conformément à la réglementation en vigueur et seront portés à la connaissance des visiteurs. Un devis pour la toiture (remaniement de tuiles ou autre) est en cours de réalisation, pour garantir aux futurs acquéreurs sa fiabilité sur ses propriétés isolantes et thermiques.

Vous souhaitez vous installer bientôt en Charente-Maritime  ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette BEGENT EI (ID 36893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 849891866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26959705)