Vente Maison 26120, Chabeuil france 125 000 €

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison de village en pierre vendue louée - Centre de Chabeuil

À 5 minutes à pied du centre de Chabeuil, au calme d'une petite impasse composée de quatre habitations, maison de ville en pierre de 60 m² habitables (72 m² au sol).

Le bien est vendu occupé avec un locataire en place depuis juin 2020.
Le bail a été reconduit pour une nouvelle période de trois ans à compter de juin.

Loyer actuel : 500 ¤ / mois.
La maison ne peut pas être vendue libre.

Il s'adresse à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en intégrant un potentiel d'évolution à moyen terme.

Au départ du locataire, plusieurs perspectives pourront être envisagées :
- revalorisation du loyer en cohérence avec le marché
- réaménagement du rez-de-chaussée
- augmentation possible de la surface habitable
- valorisation globale du bien

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :
Environ 30 m² comprenant un atelier de 9,5 m², une ancienne salle d'eau de 5 m² et une cave saine de 16 m².
Arrivées d'eau et électricité existantes.

À l'étage :
Séjour traversant
Cuisine ouverte équipée (plaque induction et hotte)
Chauffage électrique

Sous combles :
Deux espaces nuit pouvant accueillir chambres ou bureau.

Éléments techniques :
Isolation des combles laine de verre 20 cm
Menuiseries bois double vitrage
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 525 ¤
DPE : D
Monopropriété sans charges de copropriété

Bien situé à proximité immédiate des commerces et commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252896)