Vente Maison 35510, CESSON-SEVIGNE france 436 000 €

Cesson Sévigné - Maison de caractère en pierre du début 19ème siècle - 5 pièces 117.53m² sh - 124.76m² au sol - Sud Ouest- 2 terrasses - Carport - terrain de 472m² - celliers Dans un environnement calme, verdoyant à proximité immédiate de la nature, cette élégante maison ancienne en pierre sous ardoise développe une surface de 117,53 m² habitables (124 m² au sol). Entièrement rénovée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, elle offre des prestations de qualité, alliant avec raffinement le charme authentique de l'ancien au confort du contemporain. Son implantation permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. A quelques pas des pistes cyclables et des chemins piétons, la maison permet de rejoindre aisément les transports ainsi que les commerces et services de proximité. Sa situation offre également un accès rapide à la voie express, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activité. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et d' une extension à ossature bois et bardage en cuivre. La pièce de vie séduit par ses proportions et sa luminosité. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des journées d'hiver. Cet espace se prolonge avec élégance vers une salle à manger et un salon largement ouverts sur un jardin arboré. La terrasse, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, invite à profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se prolonge par une pièce aux multiples usages, pouvant accueillir un bureau, un salon ou une suite parentale de plain-pied aux normes PMR. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud dont l'accès est indépendant. Ce niveau est complété par un WC, une buanderie et un espace de rangement. A l'étage, deux chambres avec chacune salle d'eau, dressing et WC. Prestations : Maison offrant de matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir Chauffage au sol avec pompe à chaleur et cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée. Fibre optique - Deux celliers pour le stockage Carport et deux places de stationnement - Normes PMR Jardin agréable avec deux terrasses Excellente performance énergétique - Dpe C. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)