Vente Maison 77240, Cesson france 357 500 €

**COUP DE COEUR À CESSON-LA-FORÊT – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – TERRAIN 457 M²**

Envie de passer à la maison individuelle à Cesson ? Venez découvrir cette jolie maison familiale de 115 m², en parfait état et prête à vivre ! **On y pose ses valises et on profite !**

Idéalement située à **Cesson-la-Forêt**, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, proche de toutes les commodités. **Écoles, commerces, parc, forêt et activités sportives sont accessibles à pied en seulement 10 minutes.**

La maison a bénéficié de nombreux travaux : **menuiseries, véranda, carrelage, cuisine, salle d'eau, salle de bain**, etc. Aucun gros travaux à prévoir.

**À l'étage**, vous trouverez **3 chambres** de 9 m², 12 m² et 14 m², ainsi qu'un **comble aménageable**, offrant un potentiel supplémentaire. Une **salle d'eau avec velux** et une **salle de bain avec velux et espace dressing** complètent cet espace nuit.

**Au rez-de-chaussée**, une **cuisine de 12 m² entièrement aménagée et équipée**, avec cellier et buanderie attenante. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une **cheminée avec insert** et s'ouvre sur une belle **véranda de 18 m² avec climatisation**, véritable pièce de vie supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une **belle parcelle de 457 m² avec jardin**, idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les activités en plein air.

**LES + :** maison individuelle • 115 m² • 3 chambres • terrain 457 m² • jardin • véranda 18 m² • climatisation • cheminée avec insert • cuisine aménagée et équipée • cellier • buanderie • salle de bain • salle d'eau • combles aménageables • nombreux travaux réalisés • proche écoles, commerces, forêt et activités.

**UNE MAISON FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE, DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE CESSON-LA-FORÊT.**

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 904 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Amandinimmo : Fiona BELLEGARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883118689 R.S.A.C MELUN
RCP ALLIANZ nu00b0 59661778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Amandinimmo sur : https://www.amandinimmo.fr/ref/VM1158