Vente Maison 77240, Cesson france 230 000 €

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Maison familiale rénovée dans un environnement privilégié à Cesson-la-Forêt - Plus de 90 m² au sol

Située en impasse, au sein d'un quartier particulièrement recherché de Cesson-la-Forêt, cette agréable maison de type triplex séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : toiture entièrement refaite il y a un an, cuisine entièrement rénovée en 2025, portail remplacé, isolation intérieure de la cuisine réalisée en 2025, électricité récente, ballon d'eau chaude neuf... autant d'atouts qui permettent une installation sereine, sans travaux à prévoir.

La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée desservant une pièce aujourd'hui aménagée en buanderie / cellier (ancien garage) ainsi qu'une véritable suite parentale ouverte sur le jardin, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée entièrement repensée en 2025. Cet espace convivial offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un escalier extérieur permettant un accès direct entre le séjour et le jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.

À l'étage, deux autres chambres accueillantes, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.

La situation est un véritable atout : écoles, crèches, assistantes maternelles, collège, piscine, commerces et supermarchés sont accessibles rapidement, tandis que la gare de Cesson peut être rejointe à pied pour faciliter les déplacements quotidiens.

Implantée dans une copropriété appréciée pour son cadre de vie familial et son environnement soigné, cette maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346526)