Vente Maison 77240, Cesson france 275 000 €

Iad France - Peryn Vicenty vous propose : Maison individuelle rénovée avec élégance - Cesson - Gare à pied - Accès promenade privée

Située à Cesson, dans un environnement verdoyant et recherché, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, alliant praticité et élégance.

En rez-de-jardin, le sous-sol total offre de véritables atouts supplémentaires :

un grand garage,
un espace aménagé indépendant comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Idéal pour un adolescent, du télétravail ou recevoir en toute autonomie.

La maison bénéficie d'une configuration semi plain-pied (quelques marches d'accès).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et parfaitement entretenu, propice à la détente.
Un véritable atout rare : un accès privé à un chemin de promenade, parfait pour les balades au calme, en pleine nature.

Construite en 1962 et rénovée avec soin, cette maison offre un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.

Côté technique :

- Chauffage par chaudière fioul (convertible gaz naturel)
- DPE actuellement classé G (améliorable en D après conversion)
- Fibre optique installée

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant connecté.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594000)