Vente Maison 14220, Cesny-Bois-Halbout france 230 000 €
Descriptif du bien
Au coeur de Cesny-les-Sources, à 25 minutes au sud de Caen, moins de 10 de Thury-Harcourt et de la Suisse Normande, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre idéalement située à quelques pas des commerces et de l'école du village.
D'une surface d'environ 134 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'un large dégagement menant à une spacieuse buanderie-chaufferie. Un garage avec porte motorisée, surmonté d'un grenier, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de plus de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Dehors, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin paysagé sur lequel se trouve une serre, une volière ainsi qu'une dépendance en pierre de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.
L'ensemble bénéficie d'atouts techniques majeurs : menuiseries PVC, volets roulants, assainissement collectif, portail motorisé, pompe à chaleur, toiture neuve, garantissant confort et sérénité.
Parfaitement habitable dès maintenant, cette maison n'appelle que quelques rafraîchissements pour en sublimer le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 660 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 340 ¤ soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.16 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 216 660 ¤. (gedeon_26118_33005611)