Vente Maison 01240, CERTINES france 299 000 €

Située sur la commune de Certines, dans l'Ain, cette agréable maison familiale vous séduira par son cadre de vie paisible, ses beaux volumes et son fort potentiel. Implantée hors lotissement, elle offre un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, permettant de profiter d'un cadre de vie au vert sans s'éloigner des services, commerces, écoles et axes principaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume, luminosité et caractère à la pièce. Le séjour dispose également d'un insert, parfait pour profiter de moments agréables au coin du feu durant les soirées d'hiver. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de conserver une belle convivialité au quotidien et offre un espace fonctionnel pour partager des instants en famille ou entre amis. La maison propose actuellement 2 chambres au rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. Une cinquième chambre pourrait également être envisagée avec peu de travaux, selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, espace invité ou pièce polyvalente. Côté confort, le bien comprend 2 WC, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation pratique pour toute la famille. La fibre est également présente dans la maison, un véritable plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins du quotidien. Un grand garage offre la possibilité de stationner 2 véhicules à l'abri, tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin plat d'environ 2 000 m², soigneusement entretenu et offrant un cadre particulièrement agréable. Le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers, dont un figuier, un noyer, un cerisier et un prunier, ainsi que d'un jardin potager, idéal pour les amateurs de nature et de produits du jardin. Ce bel extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux pour enfants, potager, terrasse ou encore projet complémentaire. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une division parcellaire pourrait également être étudiée afin de permettre une nouvelle construction. Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, un grand terrain, un joli jardin arboré, un cadre agréable hors lotissement et un potentiel d'évolution intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Brice PARAYRE 06 13 04 50 48