Vente Maison 45520, Cercottes france 227 000 €

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total - Secteur Cercottes / Orléans nord

À proximité de Cercottes et à quelques minutes d'Orléans nord, sur la commune d'Artenay, découvrez cette maison familiale de 129 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un sous-sol total, idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et potentiel.

Description

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
Grand palier en mezzanine
Deux chambres supplémentaires
Dressing
Salle de bain

Les atouts
Maison familiale 5 pièces
4 chambres
129 m² habitables
Sous-sol total compartimenté
Terrain clos avec portail
Terrasse arrière
Abris de jardin
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique complété par un poêle à bois

Un vrai potentiel

Cette maison offre une base saine et de beaux volumes pour un projet familial, avec un réel potentiel de valorisation.
Des travaux de rafraîchissement et de reprise sont à prévoir, notamment sur certaines fissures visibles et un enduit de pignon.
Le jardin est situé en bordure d'un axe départemental, offrant une bonne accessibilité au quotidien.

Localisation recherchée

Situation pratique avec accès rapide vers :
Cercottes
Saran
Orléans nord
Zones d'activités et grands axes
Un emplacement intéressant pour les actifs recherchant un cadre résidentiel avec accès rapide à l'agglomération orléanaise.

Pourquoi ce bien se démarque :

4 chambres rares sur ce budget
Sous-sol total très recherché
Maison familiale évolutive
Opportunité sur le secteur Cercottes / Orléans nord

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152064)