Vente Maison 45120, Cepoy france 255 000 €

Plus qu'une maison, un lieu de vie pensé pour votre famille… et tous vos projets.

Vous recherchez une maison où vous y rentrer juste pour vous installer, offrir de l'espace à votre famille et, pourquoi pas, développer votre activité professionnelle et/ou télétravailler dans les meilleures conditions ?

Cette maison réunit tout cela.

Ce qui va vous séduire :

- 130 m² habitables sur près de 600 m² de terrain
- Aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine entièrement refaite avec plan de travail sur mesure
- Véranda de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie
- Suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque et baignoire d'angle)
- 4 chambres dont la Suite

Potentiels :

* Pièce indépendante de près de 15 m² :
- Idéale pour une profession libérale
- Un bureau
- Le télétravail
- Une activité indépendante
- Une salle de jeux ou un espace dédié à vos projets

- Combles aménageables avec devis déjà réalisé permettant de créer 2 grandes chambres supplémentaires avec un palier, une salle de bains et un WC

Des prestations qui font la différence :

- VMC double flux hygroréglable installée en 2025
- Volets roulants Somfy ultra silencieux
- Portail motorisé
- Interphone vidéo
- Poêle à bois
- Maison sur vide sanitaire
- Ballon d'eau chaude 200 L
- Système Verisure déjà installé

Un extérieur agréable :

- Jardin clos de 593 m²
- Terrasse avec store banne
- Cerisier et figuier
- Potager
- Cabane de jardin sur dalle
- Arrivée d'eau extérieure
- Possibilité de créer un garage

Pourquoi cette maison est différente ?

Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent sans le trouver :
- Aucun travaux
- De beaux volumes
- Une vraie suite parentale
- Une pièce dédiée à votre activité ou à vos projets
- Une VMC double flux hygroréglable récente pour un meilleur confort au quotidien
- Un fort potentiel d'évolution

Les maisons offrant autant de prestations à Cepoy sont rares. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir… mais surtout de vous y projeter.

Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1096.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr