Vente Maison 63250, Celles-sur-Durolle france 35 000 €
Descriptif du bien
Maison de 113m² sur 2 niveaux + combles aménageables (hauteur >3m)
Jardin de 200m² et garage attenant
A RENOVER ENTIEREMENT
La maison bénéficie d'une lumière traversante Nord/Sud.
Au rez-de-chaussée (55m²) :
Entrée/Cuisine
Salle à manger/salon
Espace buanderie
Salle de bains
A l'étage :
Pièce palier
3 chambres
1 salle d'eau
Combles :
Une hauteur suffisante pour aménager cette surface et devenir habitable. Plusieurs fenêtres déjà existantes même si bois simple vitrage, les ouvertures existent.
La maison peut être reconfigurée pour créer 2 voir 3 logements à mettre en location (rendement brut estimé : 7%min.)
Les fenêtres avaient été remplacées il y a une dizaine d'années (PVC double vitrage) mais les derniers locataires n'ont laissés fonctionnelles que celles du rez-de-chaussée...
Charpente traditionnelle bon état général, couverture tuiles à resuivre (pas d'infiltration d'eau constatée), zinguerie et planches de rives à rénover.
Ancienne chaudière électrique hors service.
Le gaz arrive dans la rue si besoin.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 113 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Celles-sur-Durolle
- Code postal : 63250
- Annonce créée le 26/06/2026