Vente Maison 50620, Cavigny france 418 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Lucie Bouchard vous propose : BIEN D'EXCEPTION À CAVIGNY - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN - VIE DE PLAIN-PIED
Une opportunité rare sur le secteur !
Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme au cOEur d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré de 2061 m², cette propriété d'exception de 171 m² habitables associe confort, modernité et matériaux écologiques : ossature bois, crépi à la chaux, isolation en laine de bois... Une construction aux normes RE 2020, pensée pour le bien-être et les économies d'énergie.
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
1 chambre (pouvant être aménagée en suite parentale)
1 WC indépendant
Un espace de vie de 70 m², lumineux et ouvert, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée
Un poêle à granulés performant chauffant l'intégralité de la maison
Étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses
1 suite parentale avec salle de bain privative
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 grande mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou salle de jeux
Les atouts de cette propriété
Grand jardin arboré propice à la détente
Fibre optique, porte blindée, équipements modernes
Chauffage individuel économique : environ 100¤ / mois d'électricité
Garage spacieux avec mezzanine de rangement
Cave à vin enterrée, parfaite pour les amateurs
Stationnement extérieur
Localisation :
Nichée dans un cadre paisible à Cavigny, la maison bénéficie de la proximité :
Des commerces
Des écoles
Des axes de transport (bus scolaire en direction de St Lo et de la départemental N174 sans l'entendre pour autant ).
Un lieu idéal pour concilier qualité de vie, confort et tranquillité, à quelques minutes des services indispensables.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32051998)