Vente Maison 65110, CAUTERETS france 535 000 €

Au coeur des Pyrénées, niché dans un cadre naturel d'exception, ce chalet d'architecte des années 1970, d'environ 206 m², s'impose comme un véritable joyau offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Implanté sur un terrain généreux d'environ 1 800 m², il conjugue charme, volumes et potentiel rare à Cauterets. Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces lumineux et accueillants. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, face aux majestueuses montagnes, tandis qu'une grande bibliothèque transformable en bureau offre un cadre idéal pour la lecture ou le travail en toute tranquillité. Une cuisine indépendante, une buanderie, des toilettes et un espace dédié au rangement des skis complètent ce niveau, avec un double garage en prolongement. A l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle de bain, une chambre double, une salle d'eau sur palier, un dressing et des toilettes offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le dernier étage accueille une cinquième chambre avec salle d'eau et deux greniers aménageables, laissant libre cours à vos projets d'aménagement personnalisés. Le terrain, véritable écrin de nature, garantit calme, intimité et une vue spectaculaire, offrant un cadre idéal pour profiter des saisons en montagne. Ce bien exceptionnel, à moderniser selon vos envies, constitue le cadre parfait pour un chalet familial de vacances ou une résidence principale à l'année. Une opportunité rare de conjuguer prestige, authenticité et vie en montagne. Classe énergie : G / Classe Climat : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 11 770 euros et 15 980 euros. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.