Vente Maison 57570, Cattenom france 495 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À Sentzich, dans un environnement agréable et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 179 m², idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche de confort, de volumes et de qualité de vie.
Implantée sur un terrain de 380 m², la propriété séduit par son bel extérieur avec terrasse aménagée, brise-vue et piscine, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Des volumes généreux et une distribution harmonieuse.
La maison propose :
oUn grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse
oUne salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
oUne extension aménagée avec un coin cosy, apportant charme et chaleur à l'ensemble
oTrois chambres confortables
oUn bureau, parfait pour le télétravail
oUne salle de bain et une salle d'eau
oUne buanderie
En complément :
cave et garage, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien.
Une maison entretenue et régulièrement améliorée.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant d'aborder le bien avec sérénité :
oRéfection de la toiture (2023)
oChauffe-eau récent (2024)
oIsolation des combles en laine soufflée (fin 2024)
oParquets rénovés dans le salon, l'extension et le bureau (2025)
oPlaque à induction récente (2024)
oVolets Velux, brise-vue terrasse et rénovation de l'escalier de l'extension déjà réalisés
Un emplacement stratégique.
Cette maison réunit espace, confort et proximité immédiate du Luxembourg, un atout majeur pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité d'accès au travail.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693416)