Vente Maison 33350, Castillon-la-Bataille france 150 000 €

À quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère offre un potentiel rare : une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée et de vastes dépendances, le tout au coeur d'un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l'espace nuit, dont une avec point d'eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel… L'environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 ¤ par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d'aménagement et rentabilité. Je serai ravie de vous la faire découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 ¤Honoraires charge acquéreur : 9 990 ¤ soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 010 ¤. (gedeon_26118_32787961)