Vente Maison 33350, Castillon-la-Bataille france 498 000 €
Descriptif du bien
À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel.
On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches.
La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation.
Un second logement indépendant d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme.
Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible.
Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.18 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 478 000 ¤. (gedeon_26118_32239837)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 343 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Castillon-la-Bataille
- Code postal : 33350
- Annonce créée le 04/12/2025