Vente Maison 34170, CASTELNAU LE LEZ france 850 000 €

Castelnau le Lez, aux portes de Montpellier, à proximité immédiate du tramway ligne 2, des commerces et des commodités, cette maison familiale entièrement repensée développe environ 195 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 700 m² avec piscine, dépendance et plusieurs espaces de vie extérieurs. Derrière une façade discrète, la propriété dévoile une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie familiale confortable avec de beaux volumes, une circulation fluide entre les niveaux et de nombreuses possibilités d’usage. L’ensemble bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis direct, tout en offrant un accès rapide au centre-ville, aux grands axes, à la gare, aux plages et à l’aéroport. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour lumineux d’environ 45 m² ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement réaménagée, propose un esprit convivial avec des équipements qualitatifs, dont certains éléments issus d’un usage professionnel apportant un réel confort au quotidien. Une suite avec salle d’eau et WC complète ce niveau, ainsi qu’un garage fermé d’environ 19 m² et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un second salon de près de 47 m² constitue un véritable espace de réception complémentaire. Cette configuration permet d’envisager différents usages : grande maison familiale, activité indépendante ou organisation semi-autonome d’un étage. Trois chambres, une salle d’eau, un vaste dressing/couloir et une grande terrasse accessible par un escalier indépendant composent ce niveau. Les extérieurs ont été aménagés avec soin autour d’une végétation méditerranéenne généreuse : jasmin, bambous d’Anduze, mûriers et différents espaces ombragés accompagnent les lieux de détente. La piscine carrelée au sel avec régulation automatique du pH bénéficie d’équipements récents. Un pool house d’environ 26 m² complète cet espace conçu pour recevoir simplement et confortablement. La propriété dispose également d’une dépendance climatisée d’environ 13 m² actuellement utilisée comme bureau indépendant, pouvant convenir à une activité libérale ou un espace de télétravail. Un abri de jardin supplémentaire vient compléter les annexes. Deux portails permettent des accès véhicules distincts avec garage fermé, stationnements extérieurs et carport. Un troisième accès piéton indépendant renforce encore la praticité de l’ensemble. Prestations complémentaires : climatisation réversible, baies à galandage, système de surveillance, arrosage automatique, adoucisseur d’eau, chauffe-eau récent, compteurs divisionnaires eau et électricité, volets bois coulissants et volets roulants motorisés. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12