Vente Maison 31620, Castelnau-d'Estrétefonds france 470 000 €
Descriptif du bien
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Sur la commune de St-Rustice, une Toulousaine rénovée T7 de 200 m² implantée sur un terrain de 1 621 m² avec piscine, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Situation géographique et services :
* village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
* accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes en voiture
* gare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau)
* plusieurs lignes de bus à Castelnau d'Estrétefonds
* A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
* tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
* école publique
* diverses associations
* collège à Castelnau d'Estrétefonds et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire
Composition :
Au rdc, vous trouverez :
une pièce de vie de plus de 60 m²,
un cellier,
un wc indépendant,
une buanderie,
une chambre parentale
A l'étage,
une suite parentale
3 chambres
une salle de bain
un wc indépendant.
A l'extérieur :
une piscine
une grande terrasse carrelée de 50 m²
un grand garage de 33 m² avec une rochelle
Équipements :
* Cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier attenant aménagé
* Chauffage par pompe à chaleur air/eau
* Climatisation à l'étage
* Menuiseries bois
* Moustiquaires à l'étage
* Volets alu sur la façade Sud-Ouest
* Jardin entièrement clôturé
* Portail automatique
* Alarme volumétrique
* Piscine de 8,5 x 4 m (profondeur 1,5 m) fermée par bâche à barres, liner, traitée à la terre de diatomée et chauffée par pompe à chaleur
* Puit
* VMC
Informations financières :
Taxe foncière : 2 433 / an
Honoraires à la charge du vendeur.
A souligner, l'excellente performance énergétique de ce bien.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 200 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Castelnau-d'Estrétefonds
- Code postal : 31620
- Annonce créée le 25/09/2026