Vente Maison 31780, CASTELGINEST france 396 000 €

Située dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités à moins de 5 minutes à pied du centre de Castelginest venez découvrir cette maison de plain pied avec son sous-sol total et sa piscine sécurisée sans vis à vis sur un terrain de 600m² entièrement clôturé. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce à vivre/salle à manger traversante avec une grande cuisine ouverte aménagée/équipée le tout représentant environ 50m² climatisé. L'espace nuit est bien séparé et comprend un couloir avec de nombreux rangement, 3 grandes chambres avec placard de plus de 12m² dont une climatisée, une salle d'eau/salle de bain combinée et un WC séparé. LES PLUS : le SOUS-SOL, toutes les pièces ont une fenêtre, DPE, climatisation, de nombreux rangement, la piscine sécurisée sans vis à vis (liner neuf), pergola sur l'arrière de la maison à l'abri des regards, situation géographique. LES COMMUNES PROCHES : CASTELGINEST LAUNAGUET PECHBONNIEU AUCAMVILLE FONBEAUZARD DPE : C 163 kWh/m2/an GES A, 5 kg CO2/m2/an, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1055 euros et 1427 euros. Prix du bien : 396 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349597 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr