Vente Maison 44390, Casson france 364 600 €

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : COUP DE COEUR - CONTEMPORAINE DE 2019 AU COEUR DE CASSON

Située dans le bourg de Casson, 9 mins en voiture de la Gare TRAM- TRAIN de Sucé sur Erdre et 30 min de Nantes, découvrez cette magnifique maison contemporaine (sous garantie décennale). Alliant modernité, calme et économies d'énergie, avec toutes les commodités à pied !

elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, un WC et une pièce isolée (point d'eau) de 15 m² (actuel institut), idéale pour une 4ème chambre pour une vie de plain-pied, un bureau ou profession libérale.

A l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche), 2 chambres non mansardées, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.

Coté CONFORT : Chauffage au sol au RDC ET à l'étage (chaudière gaz) + panneaux solaires pour l'eau chaude = factures ultra maîtrisées !

Jardin entièrement clos avec une terrasse de 60 m², une cabane de jardin et stationnement bitumé pour 3 véhicules
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En résumé :

Surface : 120 m² | Terrain : 466 m²
Chambres : 3 (possibilité 4) - Salles de bain / d'eau : 2
Prestations : Normes RT2012- prestations sur vitaminées ! très proches des exigences actuelles RE 2020 grâce aux panneaux solaires et au double chauffage au sol, aucun travaux, clés en main.

Coup de cOEur assuré. À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426089)