Vente Maison 13260, Cassis france 1 190 000 €

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa type 5/6, de plus de 200 m² habitables de plain pied sur 1012 m² de terrain clos avec piscine et terrasses proche des commerces à pied.

Cette villa aux beaux volumes est composée de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, un double séjour de 56m² environ, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.

Vous serez séduits par son confort intérieur et par sa faible consommation d'énergie (77OO KWh / an). Grâce aux panneaux solaires sur batterie, au chauffe eau thermodynamique et au compteur vert pour l'eau du jardin, vous optimiserez votre consommation pour l'arrosage automatique.

Terrain plat arboré et clôturé équipé d'un portail électrique et avec nombreuses terrasses, abris voiture et local 2 roues. La piscine a été totalement rénovée en 2026.

le plus : studio indépendant pouvant accueillir 2 personnes

Située dans un clos privé et sécurisé, géré par une ASL aux faibles charges annuelles.

DPE : 04/11/2019 : C 150kWh/m2
GES : 04/11/2019 : A 4kg CO2/m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

1 190 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Victoire OMIROS
Agent immobilier
06 46 49 53 27



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2944.00 € et 3985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086