Vente Maison 78420, CARRIERES-SUR-SEINE france 715 000 €

Cette maison d'une surface habitable de 132m² et 145 m² au sol sur 2 niveaux très bien située à quelques pas des commerces a été rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte et profite d'un jardin paysagé et d'une cave. Habiter Carrières sur Seine, c'est profiter, toute l'année des berges fleuries et calmes, immortalisées par les impressionnistes, là où Renoir a peint son célèbre tableau « le déjeuner des canotiers » en 1880. Dans le vieux village, au calme, vous posséderez la plus belle façade de la rue, avec ces céramiques d'époque. Récemment rénovée, elle a d'ailleurs été appréciée comme évènement remarquable par l'architecte du patrimoine. A 3 minutes des promenades au bord de l'eau, cette maison est pourtant sur les hauteurs du vieux village, offrant, depuis la chambre parentale, une vue dégagée sur la vallée de la Seine ou bien sur le Mont Valérien et parfois le phare de la Tour Eiffel, voire le feu d'artifice du 14 juillet, au loin ! Au rez-de-chaussée, une entrée confortable distribue un bureau ou salle de musique, un WC séparé, une buanderie et une salle de bain avec baignoire, douche et sauna. Puis, une cuisine américaine, centrale, est accolée aux cellier et s'ouvre sur la salle à manger intégrant un petit coin bar. Ensuite, une large porte à galandage sépare celle-ci de la terrasse, au sud, pour des repas aérés en profitant du soleil. Enfin, le jardin est un lieu calme et majestueux, pour la vue, les parfums ou la production potagère. Au premier étage, une grande pièce à double orientation peut être utilisée toute l'année comme salle de séjour et salon home cinéma avec vidéoprojecteur et grand écran. L'hiver, un repli à cet étage est proposé avec une cuisine d'appoint, complétée d'une cheminée avec barbecue, intégrée dans un grand mur de rangement, et diffusant une chaleur et une présence appréciées pour des réceptions ou des projections. Le palier lumineux dessert également une chambre avec mezzanine et une salle d'eau très bien éclairée avec une douche à l'italienne et un WC. Au deuxième étage, sous le toit, dont l'isolation et la couverture ont été rénovés récemment, vous pénétrez dans une grande chambre, sobre et claire. Enfin, juste à côté, la troisième chambre est séparée du bureau par une cloison de rangement. L'espace bureau comprend également un lit d'appoint, pour un couchage occasionnel ou pour accueillir un berceau. Les niveaux R+1 et R+2 ont été rénovés récemment (2019). L'aménagement du RdC a été réalisé vers les années 2000, et accepterait un petit rafraichissement, surtout la cuisine et l'entrée. L'éclairage ayant été étudié sur mesure, il est proposé avec la maison. De même que la cuisine équipé de l'étage. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière gaz à condensation, installée depuis peu. Les diagnostics ne décèlent aucun défaut, le bilan énergétique est de classe C. La gare de Houilles-Carrières est : . à 2 stations de La Défense par le RER A, . à une station de l'Université de Nanterre par la ligne J, . à une station de la Gare Saint-Lazare par la ligne L, . sur la ligne de Cergy Université, . et sera bientôt desservie par la ligne Éole-RER E. Entre le parc de la Mairie et le Marché, vous bénéficiez commerces de proximité, pharmacie, primeur, fromagerie, traiteur, boucher, boulanger, poissonnerie, un café-restaurant, et une supérette. Face à la Mairie, non loin de l'école maternelle Victor Hugo, l'école élémentaire du parc est à 5 minutes à pied. A l'opposé, le Collège des Amandiers et le Lycée des Pierres Vivent jouissent d'une très bonne réputation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1240 euros Contact : OLIVER 0634444609 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.