Vente Maison 11000, Carcassonne france 475 000 €
Descriptif du bien
Propriété de caractère sur 3 hectares Idéal investissement locatif Carcassonne
Située au calme absolu, au coeur d'un environnement naturel préservé et à proximité de Carcassonne, cette propriété rare s'étend sur environ 3 hectares de terres et propose 4 logements offrant un excellent potentiel de rentabilité, notamment en location saisonnière.
Logement 1 Maison principale 90 m²
Parfaitement adaptée à l'habitation ou à la location touristique, elle se compose de :
2 chambres
Séjour lumineux
Cuisine + salon
2 salles de bains
2 WC
Revenus locatifs estimés : 20 000 / an
Logement 2 Petite plein-pied en pierre de 36 m²
Elle se compose de :
Cuisine salle à manger
1 chambre avec salle d'eau
Grand bureau
Idéal pour un hébergement insolite ou thématique.
Location saisonnière : 500 la semaine env. 13 000 /an
Logement 3 Studio de 23,64 m²
Rénové et prêt à louer.
Revenus estimés : 7 500 /an
Logement 4 Studio de 36 m²
Espace confortable et indépendant.
Revenus estimés : 7 500 /an
Rentabilité intéressante
En cumulant l'ensemble des logements, la propriété permet de générer jusqu'à 48 000 de revenus annuels, faisant de ce bien une opportunité idéale pour :
investisseurs,
porteurs de projet touristique,
ou personnes souhaitant conjuguer qualité de vie et complément de revenus.
Environnement exceptionnel
Les 3 hectares attenants offrent un cadre naturel privilégié, idéal pour développer :
espaces de loisirs,
cultures,
activités en plein air,
ou nouvelles unités d'hébergement (selon autorisations).
Taxe foncière : 3 800
DPE : 252 E et 8 B
Prix de vente : 475 000 honoraires charges vendeur
Une propriété rare sur le marché, alliant habitation, nature et forte rentabilité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.