Vente Maison 31460, Caraman france 515 000 €
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Descriptif du bien
Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : Maison de 180 m² avec PISCINE sans vis-à-vis et au calme - Construite en 2009 sur 2 000 m² de terrain
A Auriac-Sur-Vendinelle, à 5 minutes de Caraman
Au rez-de-chaussée : un espace de vie de plus de 60 m², lumineux et convivial avec une cuisine ouverte et équipée.
Une partie nuit dessert une SUITE PARENTALE d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau, et deux pièces d'appoint pouvant servir de chambre ou de bureau.
Un cellier, une buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'étage : 3 grandes chambres avec parquet et une salle de bain avec WC.
Le terrain bénéficie également d'un GARAGE INDEPENDANT de 27 m² et d'un carport.
SES ATOUTS : matériaux de qualité, grandes fenêtres à galandage, très beaux volumes, système de chauffage économique, piscine, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir.
À 5 minutes du centre de Caraman, 45 minutes de Toulouse et Castres, 20 minutes de Revel.
Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
* Inter-agence bienvenue *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vergne-Bessagnet Léna - EI (ID 63025) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069221)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 180 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Caraman
- Code postal : 31460
- Annonce créée le 09/01/2025