Vente Maison 40130, Capbreton france 999 000 €

Iad France - Romain Pichon vous propose : Nichée au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette belle maison de 1997 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.

Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe 162 m² habitables alliant espace, luminosité et convivialité.

Côté intérieur :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Sud-Ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine.

3 chambres confortables et une mezzanine pouvant aisément faire office de 4e chambre ou bureau.

Un cellier-buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant.



En plus : une dépendance aménagée

Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif :

Chambre indépendante, salle d'eau avec WC, et cuisine d'été attenante.

Extérieurs & prestations :

Piscine chauffée au sel (10x4 m), idéale pour en profiter toute l'année.

Garage de 30 m² + atelier de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.

Environnement exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt.

Un lieu de vie rare qui allie tranquillité, nature et confort moderne.

Coup de cOEur garanti pour les amoureux d'espace et de sérénité !



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 967000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 967 000 ¤. (gedeon_6727_33070937)